Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Glashütten

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Laden im Erdgeschoss wurde 2013 aufwendig renoviert. 2013 wurde auf Pelletheizung umgerüstet. Das Dach ist gedämmt und mit echten Schieferplatten gedeckt. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster und wurden je nach Mieterwechseln zwischen 2001 und 2013 getauscht. Die Bäder stammen ca. aus dem Jahre 2001. Die meisten Bodenbeläge in den Wohnungen sind Laminat. Die Elektrik wurde ca. 2001 und in den Obergeschossen ca. 2013 erneuert. Zum Haus gehören vier Einbauküchen und teilweise Möblierung. Es gibt zwei Terrassen, eine im Süden und eine im Westen des Hauses. Rund ums Haus gibt es 5 Außenstellplätze. Es könnten noch mehr geschaffen werden. Wird aber von den aktuellen Mietern nicht benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und ein Lager. Dieses Lager könnte noch in (barrierefreie) Wohnungen oder eine größere Wohnung umgewandelt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große 4-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Einheiten alle vermietet sind und wir deswegen keine Aufnahmen aus den Wohnungen zur Verfügung stellen können.

Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt. Aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung bin ich verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Mein Angebot erfolgt gemäß den mir von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind mir gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Sonstige Fläche: 204,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013