Am Feldrand! Reihenendhaus mit 3,5 Zimmern & ca. 130 m² Wohlfühlfläche in Kirch-Baggendorf!

Sie suchen ein neues Zuhause mit genügend Platz für sich und Ihre Familie? Das Grundstück soll nicht zu groß, aber pflegeleicht angelegt sein und dennoch Platz zum Spielen und Entspannen haben? Sie möchten ruhig wohnen, aber innerhalb weniger Minuten die Vorzüge einer Stadt erreichen? Dann haben wir Ihr zukünftiges Zuhause! Willkommen auf Ihrem 707 m² großem Grundstück! Die Wohnfläche des Reihenendhauses beträgt ca. 95 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 3,5 Zimmern auf zwei Etagen und Kellergeschoss einen angenehmen Platzkomfort. Durch den praktischen Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause Angrenzend kommen Sie in den zentralen Dielenbereich im Hochparterre. Den Mittelpunkt bildet das ca. 27 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf Ihren ca. 21 m² großen sonnigen Balkon. Perfekt abgerundet wird diese Ebene durch eine funktionale Einbauküche und das separate Tageslicht-WC. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie schnell in den zentralen Flur im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer. Beide bieten sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Ein geräumiges Tageslicht-Vollbadezimmer liegt idealerweise zwischen den beiden Zimmern. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit ca. 64m² Nutzfläche viel Platz für Gäste, Hobbys oder Stauraum für Dinge des nichtalltäglichen Bedarfs. Eine große Waschküche mit Dusche, WC und vielen Medienanschlüssen ist vorhanden. Unter dem Balkon ist eine Garagenfläche, welche perfekt als Werkstatt genutzt werden kann. Auf dem Grundstück Ihrs neuen Zuhauses befindet sich ein Doppelcarport mit praktischem Nebenraum für diverse Gartenutensilien und Fahrräder. Eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 15 m² lädt zum Ausklang des Tages ein. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eventuelle Malerarbeiten, der Austausch einiger Bodenbeläge, die Putzarbeiten an der Außenseite an der Garage obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Die Bilder wurden über ein KI-Programm entpersonalisiert. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 108,1 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: 1980 Baujahr Haus: 1980/Umbau 1991 Energieeffizienzklasse: D gültig bis: 02.07.2036 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern