Auktion 11.06.2026 - Neues Mindestgebot - Charmantes Bauernhaus mit Feldblick

Massiv - und Holzfachwerkbauweise, drei vorhandene Hauseingänge, einfache und veraltete Elektroausstattung und einzelne Sanitärelemente. Vier neue Hausanschlusskästen und Warmwasserspeicher installiert. In einigen Räumen wurde mit der Verlegung von Elektroinstallation begonnen. Im Jahr 2023 Kaminofen mit Pufferspeicher nachgerüstet. In einigen Räumen sind bereits neue Heizkörper eingebaut. Drei Fassadenwände wurden bereits verputzt und Innenräume teilweise neu aufgemauert, einige Balken ausgetauscht und Fußböden erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Mögliche Neunutzung: Die Raumaufteilung des Gebäudes bietet die Möglichkeit der Aufteilung in drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen an (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). Derzeitig sind die drei Einheiten miteinander verbunden und verfügen jeweils über unterschiedliche Raumaufteilungen. Es bestehen jeweils 3 separate Zugänge. Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche und ein Leitungsmast. Hinweis: 1. Es liegt ein positiver Baubescheid vom 31.05.2023 (Verlängerung bis zu einem Jahr möglich) vor. Demnach wäre nach Abriss der bestehenden Bebauung ein Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern genehmigungsfähig, 2. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt, so dass sich der Ersteher nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss. Katasterangaben: Gemarkung Deyelsdorf, Flur 1, Flurstück 1 Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine vorhanden Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG. Wohnfläche: ca. 300 m² (geschätzt), leerstehend Nutzfläche Nebengebäude: ca. 30 m² (geschätzt) Grundstücksgröße: ca. 4.300 m²

Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen. Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar. MINDESTGEBOT: EUR 37.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis - bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % - bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 % - bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 % - bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer) Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen. +++++++++++++++++++++++++ Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist. Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten). Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2