Ein Standort für die Zukunft - Wohnen in guter u. zentraler Lage in Glinde -

Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Reihenmittelhaus in guter und beschaulicher Wohnlage in der Stadt Glinde. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Es präsentiert sich zusammen mit dem Grundstück in einem gepflegten Zustand. Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen. Das Haus überzeugt vor allem durch eine gute und durchdachte Raumaufteilung verbunden mit reellen Zimmergrößen. Das Haus ist somit insbesondere für eine junge Familie interessant. Im Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Flur, einen Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eine Küche und das wirklich großzügige, helle Wohnzimmer mit dem separaten Essbereich samt Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Die großzügige Terrasse mit dem überdachten Bereich und Außenkamin sowie dem Garten bietet Raum für Entspannung im Freien mit Familie und Freunden. Über eine massive, breite aus Mahagoniholz gefertigte Treppe gelangt man in das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss gibt es ein großes, helles Schlafzimmer mit Blick in den Gartenbereich, ein Kinderzimmer, ein klassisch in weiß gehaltenes Vollbad mit Duschbereich und einen kleinen Hauswirtschaftraum. Das Bad ist um das Jahr 2003 einmal erneuert worden. Aufgrund der Größe des Schlafzimmers besteht die Möglichkeit, den Raum auch in zwei Räume aufzuteilen. Im Dachgeschoss gibt es einen großzügigen Raum in Form eines Studios, der als weiteres Kinderzimmer oder optional als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Auch verfügt das Dachgeschoss noch über einen großen Abstellraum, der vom Flur aus zugänglich ist. Diese Fläche dient als zusätzliche Nutzfläche. Das Haus besitzt einen geräumigen Vollkeller, der viel Nutzfläche bietet. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, einen Vorratsraum und einen großen Raum mit einer Kellerbar, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang zum Hauseingang hin. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich auf dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet. Im Jahr 2025 ist das elektrisch bedienbare Garagentor erneuert worden. Die Garage ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über Strom und Licht. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend noch um doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Außer das Fensterelement im Bad im OG und im Dachgeschoss (Studio). Diese sind um das Jahr 2003 ausgetauscht worden. Die Elektrik größtenteils ist aus dem Baujahr. Der Sicherungskasten ist einmal überarbeitet worden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Therme der Marke "Viessmann", die im Jahr 2019 eingebaut worden ist. Über die Anlage erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Die Anlage ist regelmäßig gewartet worden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank! Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen