Denkmal-Sanierung in der Görlitzer Innenstadt

Wohnfläche
ca. 786 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 786 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23AJANU96EEP

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit einer Historismusfassade befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Görlitzer Innenstadt und wird in der Denkmalliste von Görlitz geführt. Durch eine Kernsanierung mit Denkmal-AfA sollen 12 Wohnungseinheiten mit rückwärtigen Süd-West-Balkonen entstehen. Besondere Vorteile: 1. Gegen eindringende Feuchtigkeit wurde zur Bestandssicherung ein massives Zimmermannsdach errichtet. 2. Für eine Sanierung und Aufteilung des Denkmal-Objektes liegen die Grundrisse, Schnitte und Ansichten vollständig vor. 3. In der Nachbarschaft wurden sämtliche Häuser bereits denkmalgerecht saniert. Somit wird nach Fertigstellung der Wohnungen, die geschaffene Wohnqualität nicht durch störende Nachbar-Baustellen beeinträchtigt.

Besonderheit
Das Objekt muss umfassend und denkmalgerecht saniert werden.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!

Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 786 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
229,01 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmälern gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Die zahlreichen, aus unterschiedlichen Bauphasen stammenden, teils kunstvoll mit Stuck und Putz verzierten Gebäude sind auch deswegen noch bestehend, weil Görlitz im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont blieb.

Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Jugenstil- bzw. Gründerzeitviertel in der Innenstadt geprägt. Hierzu zählt nicht nur das angebotene Mehrfamilienhaus, sondern der gesamte Kiez um das Objekt herum.

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlichen gelegenen Stadtteil Königshufen. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, innerstädtischen Geschäften, zahlreichen Grünanlagen oder den Restaurants und anderen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen (Hauptbahnhof, Kino, Altstadt, Kultur-Brauerei, Ufer-Promenade etc.). Das Werk Bombardier, als größter privater Arbeitgeber der Stadt, liegt ebenfalls nur einige Minuten Fahrzeit entfernt.

Mit der B6 gelangt man zügig nach Löbau und Bautzen oder auf die Autobahn A4, Richtung Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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