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Tolle Lage für ein Herzensprojekt



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
02826 Görlitz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHGNWLIW2P

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus im Herzen von Görlitz - Sanierungsobjekt mit Potenzial Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 im Herzen von Görlitz. Das voll unterkellerte Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder und eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung mit anschließender Vermietung. Objektdaten: Grundstücksgröße: ca. 268 m² Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen - z.Z. Pro Etage jeweils 2 Wohnungen Insgesamt 6 Wohneinheiten Voll unterkellert Im Erdgeschoss befinden sich Kühlräume, die sich insbesondere für eine gewerbliche Nutzung eignen. Die vorhandenen gewerblichen Flächen im Erdgeschoss eröffnen zusätzliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
652,99 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerberäume mit drei separaten Eingängen. In der Vergangenheit wurden diese für eine Fleischerei/ Gastronomie genutzt.
Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über integrierte Kühlräume.
Im Gebäude wurden teilweise die Fenster durch Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus sind aus Kunststoff. In den 1.-3. Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen sind mit Kachelöfen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Görlitz. Das Objekt grenzt unmittelbar an das "Humboldthaus" und befindet sich somit in einer attraktiven, stark frequentierten Umgebung.
Durch die zentrale Lage, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sowie die vorhandene Substanz bietet dieses Objekt hervorragendes Entwicklungspotenzial - sowohl für Wohn- als auch für Mischkonzepte aus Wohnen und Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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