Wohnen mit Weitblick großzügiges Zuhause mit Alpenpanorama, Gartenparadies & Einliegerwohnung

In ruhiger Aussichtslage von Görwihl-Rüßwihl erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zuhause mit unverbaubarem Blick auf die Schweizer Alpen. Auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück vereint die massiv gebaute Immobilie rund 270 m² Wohnfläche mit moderner Energietechnik, großzügigen Räumen und einem liebevoll gestalteten Garten, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück ist die Hauptwohnung im Obergeschoss mit offenem Loft-Charakter, die mit viel natürlichem Licht, bis zu 4?m hohen Decken und einem gemütlichen Kachelofen zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Landhausküche mit separater Speise- und Abwaschküche geht fließend in den Essbereich mit integrierter Bar über, ideal für gesellige Abende. Fast jeder Raum bietet Zugang zur umlaufenden Terrasse bzw. zum Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche XL-Dusche sowie Badewanne, das Schlafzimmer über direkten Balkonzugang. Der neu angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit sonnigen Sitzplätzen, überdachtem Außenbereich, Hochbeeten, Gewächshaus und Gartenteich. Eine eingezäunte Wiesenfläche ermöglicht auch Kleintierhaltung, perfekt für Familien und Naturliebhaber. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und ein renoviertes Bad mit großer bodenebener Dusche. Ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Gäste-, Kinder-, Fitness- oder Homeoffice Bereich. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: neues Dach, Viessmann-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 10 kWp und einen Batteriespeicher mit ca. 10 kWh, sowie Regenwasserzisterne sorgen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Eine große Garage mit Hobbyraum und direktem Hauszugang, Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Diese besondere Immobilie vereint Weitblick, Wohnkomfort und moderne Technik in einzigartiger Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Natur und Lebensqualität schätzen.

Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt. Gemäß § 656c BGB wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde. Die Provision ist erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig und verbindlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025