Reihenendhaus mit Garten in begehrter Lage!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Göttingen-Geismar. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, den gepflegten Garten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen ermöglichen.

Das 1974 erbaute Haus steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf 2½ Geschosse. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Raum ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2016 und tragen zur Energieeffizienz bei. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an den Fenstern.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992.

Zudem ist Glasfaser bereits bestellt, was künftig schnelles Internet garantiert.

Eine Garage auf einem Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Reihenendhaus ist frei und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie gerne bei einem Vor-Ort-Termin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Eckdaten im Überblick:
. Göttingen-Geismar
. Haustyp: Reihenendhaus
. Grundstücksfläche: ca. 280 m²
. Wohnfläche: ca. 233 m²
. Baujahr: 1974
. Geschosse: 2½
. Voll unterkellert
. Bad und Gäste-WC (modernisiert 2000)
. Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (2016)
. Heizung: Gasheizung (Bj. 1992)
. Kaminofen vorhanden
. Rollläden an den Fenstern
. Terrasse und Garten
. Garage auf Garagenhof
. Glasfaseranschluss bestellt
. Objekt ist sofort frei

Highlights:
. Bevorzugte Wohnlage in Göttingen-Geismar
. Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzung
. Energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster (2016)
. Gemütlicher Kaminofen und gepflegter Garten
. Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Göttingen hat ca. 119.000 Einwohner und ist als südniedersächsische Universitätsstadt überregional für ihr breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und eine herausragende medizinische Versorgung bekannt. Studenten aus aller Welt kommen nach Göttingen und machen ca. 20 Prozent der Einwohner aus. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Göttingen verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Göttingen attraktive Arbeitsplätze zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Viele Radfahrer bevölkern die Stadt an der Leine. Ein Bahnhof mit ICE-Haltepunkt ermöglicht Flexibilität auch ohne Auto. Göttingen verfügt zudem über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Aber auch für Autofahrer ist Göttingen gut erreichbar. Die A7 führt direkt durch Göttingen. Drei Autobahnauffahrten sind vorhanden.