Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und schönem Garten in Göttingen-Holtensen

In ruhiger und naturnaher Lage von Göttingen-Holtensen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus eine gute Vermietbarkeit. Die Aufteilung der jeweiligen Wohneinheiten können Sie bereits den Grundrissen entnehmen. Selbstverständlich können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild machen. Jede Wohneinheit ist derzeit vermietet und sorgt zusammen für jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 13.464 €. Aufgrund der Vermietung wurde auf Innenbilder der Wohneinheiten verzichtet. Beide Wohnungen werden zum 31.08 frei. Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum, Kellerräume sowie ein gemeinsamer Waschraum für die Mieter. Zum Grundstück gehört außerdem eine praktische Fertiggarage, die zusätzlichen Komfort für Mieter oder Eigentümer bietet. Die Immobilie stellt sich als solide Kapitalanlage dar. Dank der begehrten Lage in Holtensen, der Nähe zur Göttinger Innenstadt und der guten Anbindung an das Umland ist die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.26, Distanz zur Grundschule: 4.74, Distanz zur Realschule: 2.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.92, Distanz zum Gymnasium: 2.93, Distanz zum Flughafen: 64.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.32, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.85, Distanz zur Hauptschule: 2.93