Sonniges und großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in Göttingen-Roringen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
37077 Göttingen - Roringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q91GE3DJL3

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.955,88 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss mit ebenerdigen Zugang befinden sich ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit integriertem Arbeitsbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der große Balkon mit einem traumhaften Fernblick ist von dem Wohn- und Esszimmer und dem Schlafzimmer begehbar. Im Gartengeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Hobbyraum, bzw. Büro. Zudem gibt es Vorratsräume, ein Duschbad, eine Sauna, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Vor dem Hobbyraum bietet eine gemütliche Terrasse zusätzlichen Freiraum zum Genießen. Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Gartenhäuschen. Dieses Haus verbindet lichtdurchflutete Räume, eine schöne Aussicht und viel Platz - perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

Lagebeschreibung

Das sonnige Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage im Göttinger Ortsteil Roringen. Uni-Klinikum, Krankenhäuser, Nord-Universität, Max-Planck-Institute, Stadtzentrum und Bahnhof sind mit Fahrrad, Stadtbus oder Auto schnell erreichbar. Ein sympathischer sonnenumfluteter Ort mit hervorragender Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Das verkehrsberuhigte Roringen bietet einen gutsortierten Laden mit Café, eine Kindertagesstätte, ein reges Vereinsleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Kombination von einem lebendigen, modernen Dorf inmitten abwechslungsreicher Natur mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt machen den besonderen Reiz dieses Standorts aus. Ein idealer Wohlfühlort für Groß und Klein!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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