Oststadt: MFH mit 6 Wohnungen, 66m² Gewerbe, 424m² Grundstück

Baujahr 1910 Anbau 1980 6 Wohnungen in verschiedenen Größen, die Wohnung im OG (75,46m²) mit großer Dachterrasse (22,80m²) ist zur Zeit frei verfügbar. Die Wohnung im DG (43,46m²) wird zum September frei. Kaltmiete pro Jahr IST: €35.496 (da aktuell eine Wohnung nicht vermietet) Kaltmiete pro Jahr SOLL: €44.551 (inkl. der Wohnung im OG gerechnet mit €10m² als Rechenbeispiel) Gesamte Wohnfläche ca. 294m², zzgl. 1 Gewerbeeinheit mit ca. 66m² (Psychotherapiepraxis) Grundstück 424m² 2 Garagen mit Rollto

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne helfen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich dabei. Bitte geben Sie einfach in Ihrer Anfrage nach einem Exposee bei "Baufinanzierungswunsch" Ihre Zustimmung.. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Stefanie Rippien, Mobil 0172 2341287. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Rippien Selbstständige Immobilienberaterin Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden E-Mail: [email protected] Telefon: 0551 38266918 Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden Internet: https://www.hann.muenden.de Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 360,14 m², vermietbare Fläche: 360,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995