Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, traumhaftem Garten und Blick auf Klosterkirche

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Göttingen-Nikolausberg bietet ca. 254,5 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 863 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer, helle Wohnbereiche, eine offene Galerie, einen Kachelofen sowie schöne Blickachsen in den Garten. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 51 m², eigenem Zugang, zwei Zimmern, Küche und Bad eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen. Ein eingewachsener Garten mit Magnolie, mehrere Terrassen, der Blick auf die Klosterkirche, Photovoltaik, erneuerte Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung und ein Carport runden das Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die REINSBACH Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Provisionsanspruch entsteht durch Nachweis oder Vermittlung und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 72.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.53, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.37
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z