Charmantes Reiheneckhaus in Elliehausen!

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Elliehausen und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und eine moderne Neugestaltung. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden, sodass Sie ohne lange Wartezeit mit der Modernisierung und der persönlichen Gestaltung beginnen können. Das 1976 errichtete Haus erstreckt sich über zwei helle Ebenen und befindet sich auf einem ca. 397 m² großen Eckgrundstück mit Balkon und pflegeleichtem Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Holzfenster und elektrische Rollläden sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den pflegeleichten und dennoch hervorragend nutzbaren Garten mit seitlichem Bereich und gemütlichen Vorgarten dieses vorteilhaften Eckgrundstücks. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei sich eines der Zimmer bei Bedarf wieder in zwei Schlafräume aufteilen lässt. Von allen Schlafräumen besteht direkter Zugang zum Balkon. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad. Der zusätzliche Kellerbereich bietet Stauraum und umfasst ein weiteres Badezimmer, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz an der Strasse, die zusätzlichen Komfort für Ihren Fuhrpark bietet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen