Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen auf großzügigem Grundstück in Goldbach

Seltene Gelegenheit in Goldbach! Dieses Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, zwei Garagen und einem 756 m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Blick auf zusätzliche Mieteinnahmen. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und der Chance, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Goldbach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 756 m² präsentiert sich dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die vermietete Einliegerwohnung bietet bereits heute laufende Mieteinnahmen und kann einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Immobilie leisten. Sie eignet sich gleichermaßen für die Vermietung, für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste. Mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Hauptwohnung und separater Wohneinheit macht das Haus besonders interessant für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Statt Kompromisse einzugehen, können Sie hier Ihr individuelles Zuhause gestalten und langfristig Werte schaffen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 756 m² Fläche. Ob Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Hobbyflächen oder gemütliche Stunden im Freien - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Grundstücke dieser Größe sind in Goldbach nur noch selten verfügbar. Die beiden direkt im Haus integrierten Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum und erhöhen den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Aschaffenburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietertrag - diese Immobilie vereint Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise und bietet die Chance, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung