Leerstehendes kleines 3 FH zum Eigennutz, Vermietung oder FEWO mit Garage & Stellplätzen

Zum Verkauf steht ein charmantes, vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in zentraler und gewachsener Wohnlage von Gotha. Das Objekt eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch als reine Kapitalanlage. Ebenso ist eine Nutzung im Bereich der Ferienvermietung gut vorstellbar. Im Haus befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Ausstattungs- und Ausbauzuständen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Hofbereich, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auf halber Etage befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die derzeit rohbaufertig ist und noch individuell ausgebaut werden kann - ideal zur Wertsteigerung oder für eigene Nutzungskonzepte. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde bereits vollständig saniert, frisch gemalert und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche kleine 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich besonders für Singles oder als Ferienwohnung eignet. Das Grundstück bietet zusätzliche attraktive Nutzungsflächen. Hier befinden sich mehrere Stellplätze, eine Werkstatt sowie eine Garage, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung vorhanden ist. Fazit: Ein interessantes, vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Gotha - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Objekt zur Ferienvermietung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung