Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in beliebter Wohnlage von Gotha

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M43FK3RZVE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Da wollen wir in Zukunft leben!

Objekt

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Vorflur, bevor eine Diele den Weg zu den einzelnen Zimmern freigibt. Hier befindet sich u. a. noch ein Klavier, auf welchem Liebhaber der Klaviermusik bestimmt auf ihre Kosten kommen. Die Küche ist voll ausgestattet und würde den Käufern ohne Aufpreis mit übergeben werden. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten und einer Durchreiche zur Küche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie drei Schlafzimmer. Im ausgebauten Bereich des Dachgeschosses findet man nochmal ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eine separate Toilette vor. Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe erreichbar. Der Keller bietet genügend Platz, um eine kleine Werkstatt und Abstellräume einzurichten. Ein Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Es gibt noch einen Nebenausgang zum Einfahrtsbereich, so dass kurze Wege einen schnellen Grundstückszugang ermöglichen.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1541.67 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184
Gültig bis
2036-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem 338 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien. Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse. Das Haus wurde ca. 1979. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer und zwei Badezimmer, sowie über ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und eine volle Unterkellerung. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich Sat-TV. Die Fenster, Türen, Zargen und Fußböden sind mit Holzwerkstoffen ausgestattet und bieten somit ein natürliches Ambiente sowie einen gesunden Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Gotha, die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Als Kreisstadt des Landkreises Gotha und ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha-Altenburg, verfügt die Stadt über eine reiche Geschichte und Kultur. Unsere Doppelhaushälfte befindet sich annähernd 1,6 km südlich vom Stadtzentrum von Gotha entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Die Gesundheit Ihrer Familie ist mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, weiteren Arztpraxen und einer Apotheke in der Nähe gut abgesichert.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten abgerundet, zudem gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und Parks.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden. Die Zugstation Gotha, die Bushaltestelle Südstraße und die Straßenbahnhaltestelle Hauptbahnhof sind alle fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.

Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Gotha eine ideale Umgebung für Familien mit einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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