Zwei Wohnwelten - exklusives Zuhause mit Pool, Sauna & Gartenoase

Dieses 1962 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute als außergewöhnlich hochwertiges und äußerst gepflegtes Zuhause. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und mit viel Wert auf Qualität, neuester Technik und eine gehobene Ausstattung modernisiert. Weitere Modernisierungen erfolgten fortlaufend bis 2025. Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnebenen, bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit. Das ca. 912 m² große Grundstück mit Garten, Pool und Gartenhaus unterstreicht den besonderen Wohn- und Freizeitwert. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Direktzugang zum Garten, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (die für 10.000 € abgelöst werden muss), ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einem großflächigen Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Ein zweiter Balkon unterstreicht das Ensemble. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021, welche für 10.000 € abgelöst werden muss. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich: Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne wird durch eine Sauna ergänzt. Der vorgelagerte Bereich wird derzeit als großzügige Ankleide genutzt. Ein Schlafzimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Ausstattung des gesamten Hauses ist konsequent exklusiv gewählt. Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, gehobene Bodenfliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein stilvolles Gesamtbild. Auch das Untergeschoss bietet großzügige Flächen. Neben einem separaten Waschraum stehen zwei große Vorrats- bzw. Kellerräume zur Verfügung und schaffen viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Gartenhaus bildet einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Eine Garage mit komfortablem, per Fernbedienung steuerbarem Tor, die einen Direktzugang ins Haus bietet, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit Wallbox runden das Anwesen ab. Ein hochwertig saniertes Zweifamilienhaus, das großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und luxuriöse Ausstattungsdetails mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück verbindet. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie in einem persönlichen individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z