Seltene Gelegenheit für Investoren: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt in der charmanten Gemeinde Gottmadingen / Randegg. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 320 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 802 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Ideen. **Raumaufteilung:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 17 Zimmer, die sich ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt. **Zustand und Ausstattung:** Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, jedoch ist das Objekt sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist einfach, was Ihnen Raum für kreative Ideen lässt. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. **Besonderheiten:** Das Haus ist denkmalgeschützt, was nicht nur einen besonderen Charme, sondern auch eine einzigartige Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet. Genießen Sie den großzügigen Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Ofenheizung mit Holz sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist zudem umweltfreundlich. **Vermietung:** Das Objekt ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Dies kann besonders vorteilhaft für Investoren sein, die an einer stabilen Rendite interessiert sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Objekt für Sie bereithält!

Sonstiges
Die Immobilie verfügt bereits über einen Fernwärmeanschluss, welcher im Erdgeschoss bereits in Betrieb ist und eine moderne sowie zukunftsorientierte Wärmeversorgung ermöglicht. Für Teile der straßenseitigen Außenfassade besteht Denkmalschutz, was zum Erhalt des charakteristischen Stadtbildes beiträgt. Nach aktuellem Kenntnisstand betrifft dies insbesondere die Fassadenseite zur Straße bzw. zum Rathausbereich. Besonders interessant für Investoren oder Projektentwickler: Hinsichtlich einer möglichen zusätzlichen Bebauung des rückwärtigen Grundstücksbereichs wurde bereits eine schriftliche Korrespondenz mit der Stadt geführt. Dies eröffnet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und individueller Prüfung - attraktive Entwicklungsperspektiven.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022