Familien aufgepasst! Tolle Hausgelegenheit in Bietingen!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 1.170 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 103 m² reiner Wohnfläche, hinzu kommt eine geräumige Terrasse. Deren Fläche ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Somit bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie mit ein oder zwei Kindern. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den riesigen Garten. Ein Traum für jeden Hobby-Gärtner. Der Gartenbereich bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Wohnzimmer noch die Küche, offen gestaltet zum Essbereich mit nebenan liegender Abstell/Speisekammer. Abgerundet wird die Etage durch das praktische Gäste-WC. Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss gestaltet und bietet drei geräumige Schlafzimmer, nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Hobbyraum bzw. Büro. Im Obergeschoss befindet sich auch das geräumige und 2019 umfangreich sanierte Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, WC sowie Waschtisch. Das Badezimmer wurde nicht nur optisch saniert; es wurden auch sämtliche Leitungen im Badezimmer erneuert. Vom Obergeschoss aus gelangt man per Klappleiter in den Dachspitz. Dieser bietet eine riesige Stauraum-Fläche, ideal als Ergänzung zum geräumigen Keller des Hauses. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei große Kellerräume, ein geräumiger Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizraum, in welchem sich die Öl-Zentralheizung sowie die Öltanks befinden. Die Heizung wurde erst 2009 erneuert. Von einem der großen Kellerräume gelangt man direkt in die sehr geräumige Garage. Somit sind kurze und trockene Wege vom Auto zum Wohnhaus garantiert. Die Garage bietet neben dem Platz für das Fahrzeug zusätzliche Stauraum-Fläche und einen Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Das Haus ist mit Holz-Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Neben den Erneuerungen der Heizung 2009, Sanierung des Badezimmers 2019 wurde vor wenigen Jahren auch die Haus-Eingangstüre erneuert. Es erfolgten somit immer wieder Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt bietet dieses Haus einen geschickten Grundriss, es wird kein Platz verschenkt. Gute Substanz trifft auf praktische Raumaufteilung. Gartenliebhaber werden voll auf Ihre Kosten kommen. Nach einer kleinen Auffrischung kann diese tolle Doppelhaushälfte ihr neues Familienheim werden. Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,11 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z