Leerstehende Haushälfte mit Garten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
76676 Graben-Neudorf - Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSLXKVRMY4

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Objektbeschreibung

+ Wohnung mit 3-4 Zimmern, ca. 91 m² Wohnfläche, leer + Hoffläche, Schwimmbadhalle + Ruhiger und sonniger Garten + Es handelt sich bei diesem Angebot von Haus B um ein Gebäude als Teil eines gewachsenen Gesamtobjekts + Das Gebäude B wird im Zuge einer anstehenden Aufteilung als eigenständige Einheit abgetrennt und die Nutzungsrechte des Grundstücks geregelt + Derzeit ist auch der Erwerb der Gesamtimmobilie bestehend aus Haus A und B möglich

Sonstiges
Dieses Expose wurde auf Grundlage von Angaben Dritter erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Anfragen mit vollständiger Angabe der Adress- und Kontaktdaten werden bei uns vorrangig bearbeitet. Gerne stehen wir zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Mit Ihrer Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich Kontakt mit Ihnen aufzunehmen. Gerne stellen wir Ihnen vorab unseren 360° Rundgang zur Verfügung.

Stichworte
Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.766,67 €
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

+ Bebauungsplan Ortsmitte Neudorf
+ MI (Mischgebiet) GRZ = 0,6, 2-3 Vollgeschosse zulässig
+ Öl-Zentralheizung Bj. 1987, Ölkessel 1998, Brenner 2000. Feststoffkessel aus 2019
+ Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststofffenstern
+ Überwiegend 2-fach-Isolierverglasung aus den 80er Jahren
+ Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,32 m und im 1. OG ca. 2,21 m

Lagebeschreibung

+ Zentrale Ortslage in Neudorf
+ Gute Infrastruktur
+ Gute Anbindung an B35 und B36
+ A5 in ca. 5 km Entfernung
+ ÖPNV: Busanbindung, Stadtbahn ab Hochstetten
+ Entfernung Bruchsal ca. 10 Km, Karlsruhe 22 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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