Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Geratal-Geschwenda

Objektart: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude Wohnflächen: ca.190 m² Grundstück: 460 m² (Flur 1,Flurstück 211) Kenndaten: - Baujahr: ca. 1910, massive Bauweise - Satteldach (Doppelfalzziegel, neuwertig 2012) - 2 Etagen EG + OG, unterkellert - 7 Zimmer - Spitzboden ausbaufähig - baulich guter Zustand, renovierungsbedürftig mit Potenzial für eigene Vorstellungen - E-Installation neu - Bad neu mit Fenster, Dusche u. Eckbadewanne im OG - WC neu im EG - Fenster: Kunststoff, 2-fach isoliert Vorderfassade 3-fach isoliert Rückfassade - Fußböden: Fliesen, Parkett, Textil - Zentralheizung neu: Gas (Vaillant, 2022) - Fußbodenheizung in Bad u. Kinderzimmer - Wandheizung im Wohnzimmer (OG) - Abwasser neu und ans Ortsnetz angebunden - Nebengebäude ausbaufähig für Hobby, Gewerbe oder Vermietung mit neuem Elektro-, Wasser- u. Abwasseranschluss - 2 Garagen / Hausdurchfahrt

Maklercourtage
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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