Einfamilienhaus in ländlich ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.500 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.500 €
Grundstück
ca. 286 m²
98743 Gräfenthal - Lippelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251FYM73GZT1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses kleine, um 1955 gebaute Einfamilienhaus mit Keller in ländlich ruhiger und reizvoller Wohnlage von Lippelsdorf, einem Ortsteil von Gräfenthal im Thüringer Schiefergebirge. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren überwiegend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zum Haus gehört ein kleines, aufwendig angelegtes, pflegeleichtes Grundstück mit Schuppen, PKW-Stellplatz und Terrasse.

Sonstiges
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
99.500,00 €
Preis/m²
1087.43 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Garage
- Stellplatz

KG - Garage, Heizung, Kellerraum
EG - Windfang, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
DG- 3 Zimmer, Kammer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem ländlich idyllischen Ort Lippelsdorf, einem Ortsteil von Gräfenthal im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen. Mit einer Einwohnerzahl von 1.878 bietet Gräfenthal eine entspannte und freundliche Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlen kann.
Gräfenthal ist eine Landstadt und liegt ca. 20 km von Saalfeld entfernt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen direkt an der bayrischen Grenze. Die Stadt gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schiefergebirge an, die ihren Verwaltungssitz in der östlich gelegenen Gemeinde Probstzella hat. Westlich von Gräfenthal liegt Neuhaus am Rennweg.
Die typische Thüringer Kleinstadt ist geprägt durch die reizvolle Landschaft des Thüringisch-Fränkischen Schiefergebirges.
Trotz der ländlichen Lage bietet Gräfenthal seinen Einwohnern ein gutes Maß an Lebensqualität. Der Rennsteig verläuft etwa vier Kilometer südlich der Stadt und das "Thüringer Meer", der Hohenwartestausee, ist auch nicht weit entfernt. Ein Freibad, Rad- und Wanderwege, verschiedene Möglichkeiten des Wintersports und über 20 Vereine bieten Jung und Alt abwechslungsreiche Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Gräfenthal über eine gute Infrastruktur und bietet durch große ansässige Unternehmen der Kunststoffverarbeitung, Glas- und Porzellanherstellung, der Holzindustrie sowie einer Vielzahl von Handwerksbetrieben sichere Arbeits- und Ausbildungsplätze in nächster Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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