LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Oberöfflingen mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
54533 Oberöfflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGNIDWPRWZ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein modernes und praktisch angelegtes Doppelhaus mit einem durchdachten Konzept, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders auffällig ist der große Giebel, der das Dach optisch aufbricht und durch bodentiefe Fenstertüren viel Tageslicht in dein Schlafzimmer lässt. Von dort aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Ein Carport rundet das praktische Angebot dieses Hauses ab und sorgt für geschützte Stellplätze. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben angenehm und unkompliziert gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loskochen und dein kulinarisches Können entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - stressfreies Bauen war noch nie so einfach. I-KON - Intelligentes Bauen vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, dabei erfüllt es den Standard des Effizienzhauses 55. Durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik benötigst du nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was deinen ökologischen Fußabdruck deutlich reduziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhältst und zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitierst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du ohne Verzögerung in dein neues Heim einziehen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. Innerhalb von drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause mit viel Freude und eigenem Engagement gestalten kannst. So macht selbst Handwerken Spaß und dein Haus wird zu einem echten Unikat.

Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus für eine Haushälfte inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Auch Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind nicht berücksichtigt. Für Rückfragen stehe ich dir gerne zur Verfügung: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.199,00 €
Preis/m²
3.185,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und auf höchstem Niveau. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dich vor Preissteigerungen schützt. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis sogar angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du sicher und sorgenfrei bauen kannst.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro Finanzierung zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktdurchschnitt. Durch die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinem Bauleiter.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause individuell zu gestalten. Architekten übernehmen die Bauantragsplanung, ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung, und die Baustelle ist komplett eingerichtet mit WC, Container, Montagekran und Gerüst.

Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundlichen Neubau profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls inklusive, fertig installiert zum Einzug.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching schult dich in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von Profis.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - perfekt geplant und ausgestattet für dein persönliches Wohngefühl.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Oberöfflingen ist ein idyllischer Ort, der dir als Familie ein perfektes Umfeld für dein neues Zuhause bietet. In unmittelbarer Nähe findest du Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Die Grundschule in Oberöfflingen ist gut bewertet und bietet moderne Lernbedingungen.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir verschiedene Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die mit einem vielfältigen Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie jederzeit gut versorgt sind.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Erholen und Aktivsein ein. Naturliebhaber genießen die Nähe zu herrlichen Wanderwegen und Radstrecken durch die malerische Landschaft rund um Oberöfflingen. Für Kinder gibt es Spielplätze und Sportvereine, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der ÖPNV ist in Oberöfflingen zuverlässig und verbindet dich unkompliziert mit den umliegenden Städten. Die nahe Autobahn bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, was deine tägliche Fahrt zur Arbeit angenehm gestaltet.

Insgesamt bietet Oberöfflingen eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier findest du ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben und ein Zuhause, das deine Lebensqualität bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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