LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Oberöfflingen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
54533 Oberöfflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2AVS9Q4XM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus fertigt dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Das projektiertes Einfamilienhaus bietet mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für dich und deine Familie. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt mit einem 1,60 Meter hohen Kniestock für ein luftiges Obergeschoss, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Erker erweitern den Wohnbereich optisch und schaffen zusätzliche Nutzfläche, die dein Wohnambiente bereichern. Living Haus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Paket an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Diese digitale Bau-App managt Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - so wird dein Bauvorhaben transparent und einfach. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente Technik in deinem Zuhause. Als Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung, Wärmepumpe und integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix-fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. LivingHaus bietet dir ein Rundum-sorglos-Konzept von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, damit dein Traumhaus so individuell und perfekt wie möglich umgesetzt wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.199,00 €
Preis/m²
2.903,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Baukosten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, kannst Termine koordinieren und direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren.

Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung sind ebenfalls inklusive.

Dein Zuhause ist klimafreundlich gebaut mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen perfekt auf den Innenausbau vorbereitet. Dieses umfassende Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Oberöfflingen besticht durch seine familienfreundliche und naturnahe Lage im Herzen der Eifel. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die beste Voraussetzungen für deine Kinder bieten. Die Grundschule Oberöfflingen ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und individuelle Förderung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung, darunter auch Bio-Märkte, die frische und gesunde Produkte anbieten. Ärzte und medizinische Versorgung sind mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken bestens vertreten, sodass für deine Gesundheit jederzeit gesorgt ist.

Die Freizeitgestaltung in Oberöfflingen und der umliegenden Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Familien. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden. Der nahegelegene Nürburgring ist ein Highlight für Motorsportfans und bietet zudem Veranstaltungen und Erlebnisse für die ganze Familie.

Mit dem ÖPNV bist du gut angebunden: Buslinien verbinden Oberöfflingen mit den umliegenden Städten, und die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn ermöglicht.

Oberöfflingen ist damit ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Naturverbundenheit und eine entspannte Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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