Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin

Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1864 vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit solider Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175,3 m², derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung. Das Haus ist in traditioneller Fachwerkbauweise mit Lehmwänden errichtet und wurde später mit Gasbeton sowie einer gedämmten Putzfassade modernisiert. Ein Kriechkeller ist vorhanden. Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von 2.146 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu Tierhaltung. Erdgeschoss (ca. 120 m²): 3 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad mit Fußbodenheizung und Hauswirtschaftsraum. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen sorgt für behagliche Wärme gerade zur kalten Jahreszeit. Dachgeschoss (ca. 85 m²): 2 Zimmer, Kammer, Küche, Flur und ein Vollbad Nebengebäude: Stall, Garage & Carport

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 252.87 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00