Wohnen im Grünen: Massivhaus in attraktiver Lage von Grefrath

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.704 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.704 €
Grundstück
ca. 570 m²
47929 Grefrath - Vinkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MF6VZ1Y2GL

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Objektbeschreibung

Viel Haus auf kompakter Fläche, das Raumwunder 100 überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung und überraschend viel Platzgefühl.

Das beliebte Einfamilienhaus „Raumwunder 100“ von Town & Country Haus

verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und optimal genutzter Wohnfläche. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was Familien, Paare oder Bauherren mit Anspruch an effizientes Wohnen benötigen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, warum das Raumwunder seinen Namen trägt: Die durchdachte Architektur schafft ein großzügiges Wohngefühl und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und vermittelt zusätzliche Weite.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist die clevere Raumplanung: Trotz der kompakten Wohnfläche entsteht ein erstaunlich großzügiges Raumgefühl, das in dieser Hausklasse seinesgleichen sucht. Hier wurde bewusst auf unnötige Verkehrsflächen verzichtet, sodass jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann.

Das Raumwunder 100 eignet sich ideal für:

Familien mit Kindern

Paare mit Platzbedarf fürs Homeoffice

Kostenbewusste Bauherren

Grundstücke mit effizienter Bebauung

Ein modernes Zuhause mit maximalem Wohnkomfort auf kompakter Fläche, effizient, gemütlich und zukunftssicher.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll.
Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.704,00 €
Preis/m²
4.496,98 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ihr Town & Country Haus bietet Ihnen bereits in der Standardausführung eine hochwertige und zukunftssichere Ausstattung:Massive Bauweise (Stein auf Stein)Effizienzhaus-Standard (energieeffizient)Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung im gesamten HausDreifach verglaste FensterRolllädenModernes Bad mit Marken-SanitärobjektenIndividuelle Grundrissgestaltung möglichInklusive einzigartigerSicherheitsleistungen:FestpreisgarantieBauzeitgarantieTÜV-geprüfte BauqualitätBlower-Door-TestBauherren-Schutzbrief?? Maximale Sicherheit + volle Kostenkontrolle

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Vinkrath der Gemeinde Grefrath.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Highlights der Lage:Ruhige, gewachsene WohnstraßeIdeale Lage für FamilienGute Anbindung Richtung Krefeld, Mönchengladbach und DüsseldorfEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen UmfeldHoher Freizeitwert durch Natur und ländliche UmgebungDie Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Bauherren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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