Ihr neues Familienzuhause: Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
07973 Greiz - Greiz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWUI6EUPZG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Reihenhaus in der Pohlitzer Straße 132 in Greiz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 506 m² genau das, was sich viele Familien wünschen - viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Das Haus wurde 1995 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Gesamtzustand. 2018 wurde zusätzlich die Heizanlage erneuert, sodass Sie von einer vergleichsweise modernen Heiztechnik profitieren. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen: vom Familienwohnzimmer über Kinder- und Schlafzimmer bis hin zu einem ruhigen Arbeits- oder Rückzugsbereich. Das Raumangebot über mehrere Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Privatsphäre. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzfläche, etwa für Hobby, Lager oder eine kleine Werkstatt. Besonders attraktiv ist das sonnige Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Toben, und Erwachsene können sich einen gemütlichen Garten, eine Terrasse oder eine Sitzecke für lange Sommerabende einrichten. Insgesamt ist dieses Reihenhaus ein solides, einladendes Eigenheim in gewachsener Wohnlage - ideal für Familien, die ein Haus mit gutem Modernisierungsstand und viel Potenzial für eigene Wohnideen suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Provisionshinweis: Für dieses Objekt fällt keine Käuferprovision an.

Stichworte
Nutzfläche: 108,10 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
537,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1820
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Reihenhaus wurde 1995 umfassend modernisiert und seitdem laufend instand gehalten. Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Gebäudeteile an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Die 2018 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und kann im Vergleich zu älteren Anlagen zu einem effizienteren Energieeinsatz beitragen.
Die aktuelle Ausstattung des Hauses vereint wunderbar qualitative und gepflegte Bauweise mit Modernisierungspotenzial. Sicherlich sind noch ein paar Handgriffe zu erledigen, das bietet allerdings beste Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet Platz für unterschiedliche Lebensmodelle - ob klassische Familienaufteilung mit Eltern- und Kinderzimmern oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die im Gebäude integrierte Garage ermöglicht komfortables, witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus. Das zusätzliche Nebengebäude schafft wertvolle Nutzfläche, zum Beispiel für Fahrräder, Gartengeräte, Hobby oder Stauraum.

Das große Grundstück mit ca. 506 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich: vom Familiengarten über Spielflächen bis hin zu einer großzügig angelegten Terrasse. Die Ausstattung bildet damit eine solide Basis, um sofort einzuziehen und das Haus nach und nach individuell und familientauglich weiter zu gestalten.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in Greiz, in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauungsstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt damit ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Durch die straßenseitige Anbindung ist das Haus gut erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, wohnorientierten Lage innerhalb des Stadtgebiets.

Die Infrastruktur einer Kreisstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sportangeboten ist von Greiz aus gut zugänglich. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen - ob zum Einkaufen, zur Schule oder in den Kindergarten. Über das regionale Straßennetz sind zudem die umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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