Viel Platz für Ihre Zukunft

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
647.000 €
Grundstück
ca. 1349 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
647.000 €
Grundstück
ca. 1349 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613ZCD3WTQ6

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Wyhlen bietet rund 220 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.349 m² und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1964 wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und verfügt über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten. Besonders attraktiv: Das Haus steht aktuell leer und ist bezugsfrei. Sie können direkt einziehen und Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Zudem wurden bereits wichtige Modernisierungen wie Fenster und Leitungen vorgenommen. Der großzügige Garten mit Freisitz und Schuppen bietet viel Platz für Erholung und persönliche Gestaltungsideen. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein tolles Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und großem Potenzial in begehrter Wohnlage von Wyhlen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1349 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
647.000,00 €
Preis/m²
2940.91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

* Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche
* großes und sonniges Grundstück
* Terrasse und Freisitz
* drei Garagen und großzügige Auffahrt

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zugleich bieten Rhein und Weinberge in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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