Großes Grundstück, viel Wohnfläche - Ihr neues Zuhause in Wyhlen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 1349 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 1349 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613ZCD3WTQ6

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wyhlen überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 220 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 1.349 m² und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1964 massiv erbaute und 1980 durch einen funktionalen Anbau erweiterte Haus bietet dank zweier getrennt nutzbarer Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2004, zudem wurden im Laufe der Jahre bereits wichtige Modernisierungen wie der Austausch von Fenstern und Leitungen vorgenommen. Das Haus wird von einem großzügigen Garten umgeben: Vor dem Haus befindet sich eine einladende Grünfläche, während der weitläufige Garten hinter dem Haus mit einem gemütlichen Freisitz sowie einem praktischen Schuppen zusätzlichen Mehrwert bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide, flexibel nutzbare Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Wohnlage von Wyhlen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1349 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
3113.64 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

* Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche
* großes und sonniges Grundstück
* Terrasse und Freisitz
* drei Garagen und großzügige Auffahrt

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zugleich bieten Rhein und Weinberge in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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