mein Haus am See - Ostsee - mit PV Anlage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
23968 Zierow - Fliemstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269D6ISXS74G

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause in Fliemstorf - einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf einzigartige Weise zusammenfinden. Schon beim ersten Anblick spürt man den besonderen Charme dieses gemütlichen Hauses. Großzügige Fenster lassen Licht und Natur harmonisch ineinanderfließen, während der weite Blick bis zur Ostsee jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenkt. Die moderne Solaranlage verbindet nachhaltiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und macht dieses Zuhause zu einem Ort mit Zukunft. Das stilvoll gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen ein und vermittelt mit hochwertigen Details eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein behagliches Schlafzimmer - ein Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit. Herzstück des Hauses ist der großzügige Living Room mit seinem einladenden Wintergarten. Hier entstehen Momente, die bleiben: gemütliche Abende mit Blick ins Grüne, Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannte Stunden bei jedem Wetter. Der Übergang nach draußen wirkt fließend und verbindet das Haus auf wunderschöne Weise mit der Natur. Das zauberhafte Grundstück mit 650 m² ist ein Ort zum Verweilen - zu jeder Tageszeit und in jeder Jahreszeit. Ob blühender Frühling, warme Sommerabende, goldener Herbst oder stille Wintertage: Dieses Grundstück entfaltet immer wieder seinen ganz eigenen Zauber. Alte Bäume, offene Flächen und die Nähe zur Ostsee schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe schenkt und gleichzeitig inspiriert. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, der Geschichten erzählt, Wärme ausstrahlt und Lust macht, immer mehr entdecken zu wollen. Auch ist eine PV-Anlage verbaut mit 8,125 Kw pic - ideal für dein E-Auto und Weiteres... Das Haus ist energieeffizient und wird durch Solarenergie, Strom und alternative Energieträger wie mit einer Luftwärmepumpe, beheizt. Das Haus wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.966,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Zierow liegt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns, unweit von Wismar an der Küste der Ostsee. Die malerische Gemeinde ist besonders für ihre idyllische Lage und den direkten Zugang zur Natur bekannt. Sie bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die durch die Nähe zur Ostsee geprägt ist. Neben einer guten Anbindung an die Hansestadt Wismar punktet Zierow mit Freizeitmöglichkeiten, einer naturnahen Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Zierow, geprägt durch Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen. Der Naturstrand von Zierow ist lediglich 1,3 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und Erholung ein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Gägelow nach nur 5,8 km erreichbar, während die historische Altstadt von Wismar, eine UNESCO-Welterbestätte, mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot in 9,3 km Entfernung liegt. Für Familien mit Kindern befindet sich ein Spielplatz in nur 700 m Entfernung, während der nächste Kindergarten in 5,4 km erreichbar ist. Auch die Autobahn A20 ist lediglich 7,5 km entfernt, wodurch Zierow eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Lage verbindet die Vorteile von Natur und Erholung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie ideal für Familien und Ruhesuchende macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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