Großzügiges Raumkonzept: wie geschaffen für Familien mit Kindern

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.400 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.400 €
Grundstück
ca. 414 m²
41516 Grevenbroich - Mühlrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMQW7VCLSZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen maßgeschneiderte Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt sind. Mit 4 Zimmern, verteilt auf 133,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen, vereint es Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 414 m² schafft Raum für individuelle Gartengestaltungen und Erholung im Grünen. Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Projekt wurde mit gehobener Ausstattung geplant, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden kann. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Vinylbeläge - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie Langlebigkeit, einfache Reinigung oder behagliche Wärme. Die Beheizung erfolgt energieeffizient per Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und somit Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit verbindet. Der KfW55-Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen allkauf mit seinen Dienstleistungspaketen bietet: Ob Sie den Innenausbau selbst gestalten oder sich professionelle Unterstützung wünschen - mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. So wird Ihr Traumhaus nicht nur einzigartig, sondern auch kosteneffizient realisiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 204.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.400,00 €
Preis/m²
3.532,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge können Sie frei wählen, um den Wohnräumen Ihre persönliche Note zu verleihen. Fliesen bieten Robustheit und Pflegeleichtigkeit, Parkett sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente und Vinyl besticht durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und umweltschonend arbeitet. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort.

Weitere Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Sanitärobjekte im gehobenen Standard
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 414 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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