Wohnen in Grevenbroich - Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.680 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.680 €
Grundstück
ca. 445 m²
41516 Grevenbroich - Vierwinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KV14XUTIZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,85 m² auf einem 445,23 m² großen Grundstück komfortablen Wohnraum über zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Die gehobene Ausstattung gewährleistet hochwertigen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente. Das flexible Planungskonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Innenausstattung. Das Gebäude entspricht dem modernen KfW40-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz steht und Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Die eingesetzte Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine besonders nachhaltige und umweltfreundliche Heizlösung, die regenerative Energie nutzt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. So verbinden Sie innovatives Wohnen mit Verantwortung gegenüber der Umwelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.680,00 €
Preis/m²
4.021,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausführung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltschonende Befeuerungsart, die Ihnen langfristig Kostenersparnis und Nachhaltigkeit bietet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das gehobene Wohngefühl. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits inkludiert. Die Gebäudehülle in moderner Holzrahmenbauweise bietet nachhaltige Qualität und Stabilität. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Grevenbroich besticht durch seine ruhige Lage im Wohngebiet mit guter Anbindung an Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem schnelle Wege zu Arbeitsplätzen und in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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