Anspruchsvolles, modernes Wohnen auf drei Ebenen: DHH im Kubus-Baustil mit Flachdach

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.460 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.460 €
Grundstück
ca. 252 m²
41516 Grevenbroich - Mühlrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26353ZDG9N9C

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Grevenbroich im Wohngebiet bieten Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 199,95 m² Wohnfläche und 252 m² Grundstücksfläche ein komfortables Zuhause auf drei Etagen. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Wanne und Fenster ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause exakt auf Sie abgestimmt ist. Der gehobene Ausstattungsstandard bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, insbesondere beim Bodenbelag, den Sie nach Belieben auswählen können. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat oder Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, sind pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch umweltfreundlich und kosteneffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 162.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.460,00 €
Preis/m²
2.742,30 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung sicherstellt.

Die Bodenbeläge können Sie individuell nach Ihren Wünschen wählen, etwa Parkett, Laminat oder Fliesen - alle bieten Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 283 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte ist vorgesehen. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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