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Ihr Traumhaus in Grevenbroich - individuelle Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen planbar



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
538.550 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
538.550 €
Grundstück
ca. 398 m²
41516 Grevenbroich - Wevelinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264E6IJS1GX3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer projektierten Doppelhaushälfte in Grevenbroich, die ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer Wohnfläche von 113,64 m² und zwei Etagen bietet dieses 3-Zimmer-Haus mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Grundstück mit 398 m² bietet genug Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses gehobene Ausbauhaus ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und somit Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 231.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.550,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.724,12 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, wobei Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - hochwertige Bodenbeläge bieten Ihnen langlebige Qualität und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die energiesparend und nachhaltig arbeitet und Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Entsprechend dem KfW55-Standard ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Nebenkosten. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und natürliche Note verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 398 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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