Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Grevenbroich- Laache

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
560.000 €

Grundstück
ca. 257 m²

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
560.000 €

Grundstück
ca. 257 m²

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41515 Grevenbroich - Laach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MHD43DT38

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenmittelhaus in Grevenbroich-Laach überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der vollständig ausgebaute Keller mit zusätzlichem Badezimmer und direktem Gartenzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der 2023 neu gestaltete Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Sonstiges
- Kaufpreis: 590.000 € VB
- Bezug nach Absprache
- Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor
- Endenergieverbrauch: 106,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung
Verfügbar ab 2026-07-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 150 m²

Grundstück

ca. 257 m²

Baujahr

1986

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-05T00:00:00.000Z

Kaufpreis

560.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.733,33 €

Provision

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

106

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

- Ca. 150 m² Wohnfläche auf ca. 257 m² Grundstück- 4 Zimmer- Voll unterkellert- 3 Badezimmer und Gäste-WC- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Gasheizung (2014)- Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2012)- Hochwertige, handgefertigte Fliesen- Massivbauweise (Poroton)- Garage- Terrasse und 2023 neu gestalteter Garten- Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich- Ruhige Sackgassenlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Laach in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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