Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in Top-Lage - Ihr perfektes Zuhause!

Wohnfläche
ca. 120 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
490.000 €

Grundstück
ca. 184 m²

Wohnfläche
ca. 120 m²

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5

Kaufpreis
490.000 €

Grundstück
ca. 184 m²

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41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5ER3P1UU8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizvolle Reihenhaus ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gepflegten und schnell verfügbaren Wohnerlebnis suchen. Mit seiner attraktiven Ausstattung und dem charmanten Design ist dieses Haus genau das, wonach Sie gesucht haben. Freuen Sie sich auf großzügige Räume, eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen gemütlichen Garten für entspannte Stunden im Freien. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstück

ca. 184 m²

Baujahr

2002

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

490.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.083,33 €

Stellplätze

Provision

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2031-05-31

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-06-01

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Gepflegt
Gäste-WC

Dieses exklusive Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und wurde soeben umfassend renoviert. In zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage gelegen, vereint es modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, die Wert auf Lage, Qualität und Wohngefühl legen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Neue, hochwertige Möbel und Bodenbeläge sorgen für ein stilvolles Wohngefühl, während die frisch gestrichenen Wände dem gesamten Innenbereich einen frischen, zeitgemäßen Look verleihen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Außensauna, Whirlpool und Außendusche - ein privater Wellnessbereich unter freiem Himmel, der zu purer Entspannung einlädt. Die installierte Wasserenthärtungsanlage sorgt zudem für spürbar weiches Wasser und schützt Ihre Geräte zuverlässig vor Kalk.

Dank durchdachter Raumaufteilung, ruhiger Nachbarschaft und kurzer Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Haus besonders familienfreundlich.

Auf Wunsch kann das Haus voll oder teilweise möbliert übernommen werden - ideal für alle, die direkt einziehen möchten, ohne sich um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Energieeffizienzklasse: C 89,0 kWh/(m²*a) Energieträger: Gas Baujahr: 2001.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Grevenbroich bietet eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine einfache Versorgung.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl Kitas als auch Grundschulen in der Umgebung vorhanden sind. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar und bieten Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

In der Freizeit können Bewohner zahlreiche Aktivitäten in der Nähe genießen. Das Zentrum von Grevenbroich bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die nächste größere Stadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu weiteren Erkundungen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler.

Kurz gesagt, die Immobilie in Grevenbroich bietet eine ausgezeichnete Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine gute Infrastruktur und eine schöne Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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