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Modernes Mehrfamilienhaus in Grevenbroich - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet



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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.850 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.850 €
Grundstück
ca. 565 m²
41517 Grevenbroich - Frimmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIQW58AMIW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,44 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 565 m² erhalten Sie ein modernes Zuhause mit 4.0 Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei elegant ausgestatteten Badezimmern. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die flexible Gestaltung lassen keine Wünsche offen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Wohngemeinschaften.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 144.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.697,17 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes und behagliches Wohngefühl, Laminat ist pflegeleicht und robust, während Fliesen besonders langlebig und vielseitig sind. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem entspricht das Gebäude dem KfW-55-Standard, was für besonders geringe Energieverbräuche und nachhaltiges Wohnen steht. Die Bäder sind mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und bieten so Wohlfühlatmosphäre und Tageslicht. Viel Wert wurde auf hochwertige Sanitärobjekte und moderne Haustechnik gelegt, die für Komfort und Funktionalität sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 565m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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