Modernisierter Reihenbungalow in ruhiger Endlage - nur 5 Gehminuten zum Ostseestrand

Willkommen am Lensterstrand bei Grömitz! Dieser charmante Reihenbungalow aus dem Baujahr 1960 befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in einer Reihenbungalowanlage mit insgesamt 10 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² sowie einem ca. 61 m² großen Grundstücksanteil bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für erholsame Tage an der Ostsee. Das Gesamtgrundstück der Anlage umfasst ca. 1.306 m². Durch seine Endlage sowie die Sackgassenlage genießen Sie hier eine besonders ruhige Atmosphäre. Auch der unmittelbar vorgelagerte Fußweg wird nur wenig frequentiert und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Bereits der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, ca. 17 m² großen Terrasse. Diese ist durch ein Tor zum Fußweg hin abgeschirmt und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen, Liegestühle, Auflagenboxen sowie weitere Gartenmöbel. Dank der geschützten Lage lädt sie zum entspannten Verweilen an der frischen Ostseeluft ein. Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich am Anfang der Bungalowreihe und gehört zu diesem Objekt. Dadurch stehen kurze Wege sowie eine komfortable Parkmöglichkeit direkt auf der Anlage zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Die Immobilie liegt in einem Sondergebiet "Wochenendhausgebiet" gemäß Bebauungsplan Nr. 100 der Gemeinde Grömitz. Die Nutzung ist für Erholungszwecke vorgesehen und eignet sich ideal als privater Ferien- oder Zweitwohnsitz. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Es besteht jedoch keine klassische Wohnungseigentümergemeinschaft mit laufendem Hausgeld oder regelmäßigen WEG-Beiträgen. Laufende Kosten (laut Eigentümer): -Grundsteuer: 55,17 € pro Jahr -Müllgebühren: 197,88 € pro Jahr -Wasser: 161,12 € pro Jahr -Strom: 466,06 € pro Jahr -Gebäudeversicherung: 183,75 € pro Jahr -Zweitwohnungssteuer: 531,24 € pro Jahr (bei Nutzung als Zweitwohnsitz) -Jahreskurabgabe: 112,00 € pro Person und Jahr Weitere Informationen Der Straßenbaubeitrag für die Erneuerung der Straße in Höhe von 1.029,13 € wurde bereits vollständig bezahlt. Für den Käufer bestehen diesbezüglich keine offenen Verpflichtungen. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich. Dank der überwiegend vorhandenen Möblierung kann die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf genutzt oder als Ferienimmobilie vermietet werden. Weitere Infos und Angebote gern per Telefon, im Rahmen einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1