Modernes ca. 45m² Chalet Bj. 2023 am Lensterstrand | Erstwohnsitz | Solaranlage | 224m² | Stellplatz
23743 Grömitz - Grömitz
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Objektnummer des Anbieters: 267CNFU2NWFS
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Willkommen an der Ostsee! Dieses moderne Chalet aus dem Jahr 2023 befindet sich auf einem großzügigen ca. 224 m² großen Stellplatz im beliebten Ahoi Camping Resort am Lensterstrand bei Grömitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² inklusive anteiliger Terrassenfläche, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein Wohngefühl, das eher an ein modernes Tiny House oder kleines Ferienhaus als an ein klassisches Mobilheim erinnert. Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die gepflegte Außenanlage. Großzügige Pflasterflächen, ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit Rasenfläche sowie dekorative Pflanzbereiche schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Außenflächen bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang erfolgt über den seitlich angeordneten Hauseingang. Hier empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Stauraummöglichkeiten für Schuhe und Jacken. Von hier aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume des Chalets. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
-Baujahr: 2023 -Modell: Volente Special 1100 x 370 -Nutzung als Erstwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz möglich -Haustierhaltung erlaubt -WLAN-/Internetanschluss vorhanden -Mobilheim auf einem gepachteten Stellplatz im Ahoi Camping Resort Lensterstrand -Grundstücksfläche: ca. 224 m² -Gesamtfläche: ca. 45 m² inklusive anteiliger Terrassenfläche -Bis zu zwei PKW-Stellplätze direkt am Chalet vorhanden -Solaranlage mit ca. 1.780 Watt Leistung installiert -Zwei Daikin-Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion vorhanden -Mähroboter von Worx im Lieferumfang enthalten -Hochwertiger Geräteschuppen vorhanden -Zusätzliche ausziehbare Stauraumsysteme unterhalb des Chalets vorhanden -Besonders ruhige Randlage innerhalb der Anlage -Freie Lage mit Blick auf Grünflächen und Baumbestand -Mobiliar kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden -Persönliche Gegenstände der Eigentümer sind von der Übernahme ausgenommen -Zeitnahe Übergabe möglich -Ganzjährige Nutzung möglich Laufende Kosten (Stand 2026) Stellplatzpacht: 3.808,00 € jährlich Nebenkosten: 370,00 € jährlich Grundsteuer: 78,51 € jährlich Stromvorauszahlung: 250,00 € jährlich Gesamte jährliche Grundkosten: ca. 4.506,51 € Hinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser sowie gegebenenfalls weitere individuelle Verbrauchskosten. Für weitere Fragen erreichen Sie uns telefonisch unter 04562-26660 sowie per E-Mail über [email protected]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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