Erst- oder Zweitwohnsitz an der Ostsee! Modern mit sonniger Ausrichtung am beliebten Lensterstrand.

Willkommen an der Ostsee! Dieses moderne Mobilheim befindet sich auf dem beliebten Ahoi Camping Resort am Lensterstrand bei Grömitz und vereint Komfort, Flexibilität und maritimes Lebensgefühl auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und bietet ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an ein klassisches Mobilheim erinnert. Der Zugang zum Mobilheim erfolgt über die großzügige, überdachte Terrasse, die über vier Stufen erreichbar ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien. Dank der integrierten LED-Spots in der Terrassenüberdachung lässt sich dieser Bereich auch in den Abendstunden stimmungsvoll nutzen. Zudem bestehen vielfältige Um-Gestaltungsmöglichkeiten. So kann aus der bestehenden Terrasse z. B. auch ein Wintergarten werden. Ergänzt werden kann dieser dann durch eine zusätzliche Terrasse. Beim Betreten des Mobilheims gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Die Nutzung des Mobilheims ist sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz möglich. Das Mobilheim befindet sich auf einem gepachteten Grundstück im Ahoi Camping Resort Lensterstrand. Das Mobilheim wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft. Laufende Kosten (Stand 2026) - Stellplatzpacht: 4.250,00 € jährlich - Nebenkostenpauschale: 370,00 € jährlich - Grundsteuer: 80,14 € jährlich - Stromvorauszahlung: 50,00 € jährlich Gesamte jährliche Grundkosten: 4.750,14 € Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Gas. Weitere Kosten - Gebäude- und Hausratversicherung derzeit ca. 191 € jährlich - Schornsteinfeger- und Wartungskosten gemäß individuellem Verbrauch und Wartungsintervall Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Fragen erreichen Sie uns telefonisch unter 04562-26660 sowie per E-Mail über [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1