Kleine Ostseeperle mit 2 Wohnungen und sonnigem Garten

Mit dieser charmanten Immobilie in strandnaher Lage verbinden Sie die eigene Auszeit an der Ostsee mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet hierfür ideale Voraussetzungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten, während die Dachgeschosswohnung über eine eigene Loggia verfügt. Beide Ebenen sind jeweils mit Küche beziehungsweise Pantryküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad ausgestattet und lassen sich unabhängig voneinander nutzen. Mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche ist das Haus angenehm kompakt, bietet durch seine durchdachte Aufteilung jedoch alles, was für einen komfortablen Aufenthalt erforderlich ist. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung bildet das helle Wohnzimmer mit dem 2010 errichteten Wintergarten, der zugleich einen schönen Übergang in den geschützten, weitgehend blickdichten Garten schafft. Zusätzlichen Raum bietet der wohnlich ausgebaute Keller. Dieser vermittelt nahezu den Charakter einer weiteren kleinen Wohneinheit, ist aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe baurechtlich jedoch ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen. Für Gäste, Hobbys oder gemütliche Abende bietet dieser Bereich dennoch vielfältige Möglichkeiten. Vor dem Haus stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die ruhige Einbahnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen unterstreicht den entspannten Charakter der Lage. Ob als eigenes Feriendomizil mit zusätzlicher Ferienvermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage - dieses Haus bietet interessante Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Sonstiges
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung