Kleines EFH mit Potential im Forster Ortsteil Keune

In ruhiger, sehr schöner Lage in Forst sucht dieses freistehende Haus neue Eigentümer. Von hier sind es nur wenige Autominuten bis zum Zentrum und einige Gehminuten zur Bushaltestelle. Das angenehm große Grundstück hat sowohl vorn als auch hinten eine Zufahrt und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Außer dem Wohnhaus gibt es zwei versetzt gebaute Garagen, eine mit einem Nebenraum. Das Haus steht etwa mittig auf dem Grundstück, der Eingang befindet sich zwischen dem kleinen, ursprünglichen, Wohnhaus mit Spitzdach und dem recht großen Flachanbau. Das Erdgeschoss verfügt derzeitig über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein kleines Zimmer im Bereich des Anbaus, über eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer im ursprünglichen Haus. Das Dachgeschoss über dem ursprünglichen Haus ist nur teilausgebaut, hier kann bei vollständigem Ausbau ein weiteres Zimmer entstehen. Die Treppe ins DG ist solide und stabil. Die Wohnfläche würde sich bei vollständigem DG Ausbau auf ca. 124 m² erhöhen. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Die Sanitärausstattung, die Heizung und die Fenster sollten erneuert werden, die Dämmung im DG muss verbessert werden. Im Wohnzimmer könnte fürs “gemütliche“ Heizen der Ofen bestehen bleiben oder ein Kamin eingebaut werden. Damit die Anfangskosten für die neuen Eigentümer nicht zu sehr “in die Höhe steigen“, verbleibt die Einbauküche beim Verkauf im Haus. Das Wohnhaus ist zu 95% unterkellert, die Höhe des Kellers beträgt ca. 1,80 m. Das Wohngebäude ist in einer guten baulichen Verfassung. Die Gründe dafür liegen einerseits an der massiven Bauweise, andererseits an den durch die Eigentümer fortlaufend durchgeführten Reparaturarbeiten. In den 80`ern wurde der Anbau erstellt und das gesamte Haus neu abgeputzt und die Elektrik wurde erneuert. Das Dach wurde in den Anfangsneunzigern umgedeckt. - Für “fast“ kostenloses Gießwasser gibt es im Keller eine Brunnenbohrung mit Wasserpumpe. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich, Strom, Wasser und Abwasser zentral, Gas liegt in der Straße (das Grundstück hat keinen Anschluss). Wer gern selbst Hand anlegt und es ruhig und grün mag, bekommt hier ein schön gelegenes Haus mit solider Substanz zum günstigen Preis.

Das Grundstück befindet sich im Südosten von Forst, im Ortsteil Keune in der Nähe des Wasserwerks. Es ist von anderen Ein-und Zweifamilienhäusern umgeben. Schule und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet ca 5 Auto- oder 10 Fahrradminuten entfernt.