MALERISCHE, AUSBAUFÄHIGE HOFREITE MIT VIEL PLATZ FÜR HANDWERKER ODER HOBBYBASTLER

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1029 m²
64823 Groß-Umstadt - Wiebelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNE3DSLN5A

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein einzigartiges Zuhause mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums? Ein riesiges Grundstück sowie weitläufige Lager- und Arbeitsflächen in den Nebengebäuden sind Ihnen wichtig? Dann haben wir das perfekte Immobilienangebot für Sie! Diese außergewöhnliche Hofreite ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine Leinwand für Ihre Visionen. Auf einem großzügigen Areal von ca. 1.029 m² erwartet Sie ein Ensemble, das die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und beeindruckenden Nutzflächen bietet. Das charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses, an dem die gesamte Familie zu fröhlichen Spieleabenden oder gemütlichen Familienessen gerne zusammenkommt. Dank der Vollunterkellerung und eines riesigen Dachbodens mit enormem Ausbaupotenzial können Sie hier zusätzlichen Wohnraum exakt nach Ihren Vorstellungen schaffen und verfügen über genug Abstellfläche, für alles, was man braucht. Das wahre Highlight für Macher sind die massiven, hervorragend gepflegten Nebengebäude: Mit rund 600 m² Fläche bieten sie Platz für fast jedes Vorhaben. Neben drei klassischen PKW-Garagen beeindrucken zwei befahrbare Werkflächen, die selbst für LKW oder große Wohnmobile geeignet sind. Zahlreiche Lagerräume für Material und Maschinen sowie weitere Ausbaureserven in den Dachgeschossen der Nebengebäude eröffnen grenzenlose Möglichkeiten - ob für leidenschaftliche Hobbyschrauber, das eigene Handwerksunternehmen oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach oder zusätzliche Wohneinheiten. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine eigene Spielwiese, die Raum für Erholung und Kinderlachen bietet. Ob Großfamilie, Handwerker oder Visionär: Nutzen Sie die Chance, diesen Hof zu Ihrem ganz persönlichen Lebensprojekt zu machen! Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1029 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.950,00 €
Preishinweis
8 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
14
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
504
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einzigartiges Ensemble mit unbegrenzten Möglichkeiten
- Riesige Potenzial- und Ausbauflächen
- Guter Zustand der Nebengebäude
- Absolute Rarität
- Malerische Hofanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Groß-Umstädter Stadtteil Wiebelsbach.

Wiebelsbach
- Gute Verkehrsanbindung in die nahe gelegenen Großstädte
- Verkehrsgünstige Straßenanbindung (nahe der B 45)
- Bahnhof - wichtiger Knotenpunkt im hessischen Regionalverkehr, welcher den Ort über die
Odenwaldbahn mit allen Bahnhöfen zwischen Eberbach (Baden) und Darmstadt / Frankfurt,
sowie in Richtung Hanau verbindet
- Kindergarten und Grundschule
- Metzgerei Itzel & Keiter, Heiners Erben GmbH (Spirituosen), Wiebelsbacher Likör und Schnaps Manufaktur
- Mehrzweckhalle mit regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt
- Reges Vereinsangebot

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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