Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen, ca. 939 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage - umgeben von weiten Feldern und viel Freiraum. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Die gemütlich geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem behaglichen Ambiente zum Verweilen einlädt. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Stubenofen im Esszimmer, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Mit bis zu fünf Schlafzimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienhaus, mit Homeoffice oder für Gästezimmer. Über die hochwertige massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich unter anderem ein Vollbad mit Dusche und WC befindet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert und verfügt über neuwertige Fenster mit Dreifachverglasung. Ergänzt wird dies durch Jalousien im gesamten Haus sowie integrierte Fliegengitter, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gemütliche Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen. Dank vorhandener Drainage ist der Garten funktional vorbereitet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Ein Zuhause mit viel Potenzial, angenehmer Wohnqualität und einer idyllischen Lage - ideal für alle, die Ruhe, Platz und ein behagliches Wohngefühl miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne. Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1