Fehnhaus wird Eigenheim

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
26629 Großefehn - Holtrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML7HH9H4DD

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung dieses Fehnhauses zeigt in Teilen noch die ursprünglichen Strukturen. Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das sanierte Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist direkt mit dem Wohn-/ u. Essbereich verbunden. Von hier aus gelangt man in die Diele mit Zugang zur ehemaligen Scheune. In diesem Bereich befinden sich die Werkstatt sowie der Zugang zum heutigen Hauswirtschaftsraum, der früher als Stall genutzt wurde. Von dort besteht ein direkter Übergang in die Tenne, die aktuell als Garage dient. Das Obergeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für zwei Schlafzimmer. Die übrige Fläche befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und liegt über Diele, Hauswirtschaftsraum und Garage, und ist somit Teil der ehemaligen Scheune. Durch einen weiteren Ausbau könnte das Obergeschoss sinnvoll erweitert werden - beispielsweise um ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Bad. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Raum für eigene Ideen, ohne dabei aufwendig in der Pflege zu sein.

Sonstiges
Aufgrund der ländlichen Lage verfügt das Objekt über eine eigene Hauskläranlage. Bei Fragen dazu unterstütze ich Sie gerne.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.647,06 €
Stellplätze
2
Provision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Holtrop der Gemeinde Großefehn. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Aurich, Großefehn und sorgt damit für kurze Wege im Alltag.

Das Umfeld ist ländlich geprägt und wird durch Felder, Kanäle und die typische ostfriesische Landschaft bestimmt. In der näheren Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Fehnkanäle.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste erweitert die Möglichkeiten zusätzlich und macht Ausflüge ans Meer leicht planbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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