Exklusive Alleinlage trifft modernen Wohnkomfort - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 290 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt zehn Zimmer, zwei Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine lukrative Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und Kapitalanlage. Das weitläufige Grundstück mit rund 16.939 m² eröffnet Ihnen ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität. Zwei liebevoll gestaltete Blockhütten fügen sich harmonisch in den Garten ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder stilvolle Gästeunterkunft. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Immobilie auf einen gehobenen Ausstattungsstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Herzen des Hauses begeistert eine hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Küche im Nebengebäude, perfekt für gesellige Gartenfeste oder eine unabhängige Nutzung des Außenbereichs. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Einliegerwohnung dar, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob zur Generierung attraktiver Mieteinnahmen oder für eine rentable Ferienvermietung. Hier investieren Sie in echte Zukunftsperspektiven. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung und trägt spürbar zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei indem sie den gesamten Eigenverbrauch an Strom deckt. Praktische Nebengebäude sowie ein separater Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz, ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung., komfortabel und sicher. Eine Immobilie, die durch ihre Größe, Ausstattung und Vielseitigkeit gleichermaßen begeistert. Ideal für alle, die Wohnen, Leben und Investieren perfekt miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen - und beschleunigt die Vermarktung spürbar. Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion dieses Exposés. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten in diesem Fall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist nicht gestattet und kann unter Umständen Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Entryo Inhaber Markus Simon ?Mobil: +49 (0) 172 242 1076 ?Email: [email protected] Standort: Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert