Großzügig, moder, neu, individuell

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
829.900 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
829.900 €
Grundstück
ca. 704 m²
22927 Großhansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3TNUMMIVK

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.900,00 €
Preis/m²
4.437,97 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt in der Gemeinde Großhansdorf im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, unmittelbar vor den nordöstlichen Toren Hamburgs.
Großhansdorf zählt zum Hamburger Umland und verbindet eine überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägte Bebauung mit großzügigen Grünflächen, Waldgebieten und einer gewachsenen Ortsstruktur.
Für den täglichen Bedarf stehen im Gemeindegebiet Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung, während das nahe gelegene Ahrensburg das Angebot um ein umfangreiches Stadtzentrum mit vielfältigem Einzelhandel ergänzt.
Eine besondere Stärke der Makrolage ist die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund mit den U-Bahnhöfen Großhansdorf, Kiekut und Schmalenbeck der Linie U1, über die eine direkte Verbindung nach Hamburg besteht.
Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die nahe Autobahn A1 sehr gut angebunden, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Ziele im Hamburger Umland und in Richtung Lübeck gut erreichbar sind.
Für Familien bietet Großhansdorf ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Gemeinde sowie zusätzlichen Schulangeboten im benachbarten Ahrensburg.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie das Krankenhaus Großhansdorf und weitere medizinische Einrichtungen in Ahrensburg umfangreich aufgestellt.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die ausgedehnten Waldflächen rund um Großhansdorf, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitere Natur- und Grünräume in der unmittelbaren Umgebung.
Die Kombination aus direkter U-Bahn-Verbindung nach Hamburg, Autobahnanschluss, eigener Infrastruktur und einem stark durchgrünten Wohnumfeld macht Großhansdorf besonders für Menschen interessant, die stadtnah wohnen und zugleich von einem naturnahen Umfeld profitieren möchten.
Damit bietet Großhansdorf insbesondere für Familien und langfristig orientierte Eigennutzer attraktive Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims im gefragten nordöstlichen Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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