Raum für Ihre eigene Geschichte - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Großheide

Manche Häuser tragen eine Geschichte in sich, die man spürt, sobald man die Schwelle übertritt. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Großheide verbindet gewachsenen Charakter mit großzügigem Raum für all das, was ein Zuhause ausmacht - und lädt Sie ein, das nächste Kapitel selbst zu schreiben. Erbaut im Jahr 1961 und im Laufe der Zeit behutsam erweitert - 1979 und nochmals 1998 -, erzählt dieses Klinkerhaus eine Geschichte des Wachsens und der stetigen Weiterentwicklung. Auf rund 205 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Raumaufteilung, die durchdacht und zugleich außergewöhnlich wandlungsfähig ist. Sechs Zimmer verteilen sich harmonisch über die Etagen und eröffnen Ihnen die Freiheit, jeden Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu interpretieren: Im Erdgeschoss ließe sich ein lichtdurchflutetes Homeoffice einrichten, während sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank verwirklichen lassen. Eines der Kinderzimmer verfügt zudem über einen zusätzlichen Zugang zu einem ausgebauten Dachraum, der als Spielbereich, Rückzugsort oder kreatives Reich der Kinder ganz neue Möglichkeiten eröffnet. Ein echtes Highlight: Für dieses Haus liegt bereits die Genehmigung als Zweifamilienhaus vor. Zwei separate Eingänge und vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss machen die Aufteilung in zwei Wohneinheiten auf kurzem, unkomplizierten Weg möglich - ob für die Großfamilie, als Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung, die einen Teil der Finanzierung trägt. Eine Flexibilität, die in diesem Segment selten zu finden ist. Das Herzstück des Hauses bildet der lichte Wintergarten, der Innen und Außen auf natürliche Weise miteinander verschmelzen lässt. Hier verwandelt sich jeder Morgenkaffee in einen kleinen Moment der Ruhe, jeder Abend in ein Stück gelebte Gemütlichkeit - umgeben von Grün und dem weiten Blick in den eigenen Garten. Dieser erstreckt sich großzügig über das 732 m² große Grundstück und bietet Raum für Terrassenstunden, spielende Kinder und die eigene grüne Handschrift, die sich hier Jahr für Jahr weiterentwickeln lässt. Gleich drei 2000-Liter-Zisternen ermöglichen dabei eine nachhaltige, ressourcenschonende Gartenbewässerung und unterstreichen den durchdachten Charakter dieses Anwesens. Drei Kellerräume sowie zwei separate Abstellräume schaffen zusätzlichen Raum für alles, was im Alltag seinen Platz braucht, während gleich zwei Gäste-WC-Bereiche den Komfort für Besuch und Familie spürbar erhöhen. Eine eigene Garage rundet den praktischen Charakter dieses Anwesens ab. Die solide Bausubstanz und die klare, durchdachte Struktur dieses Hauses laden dazu ein, mit eigenen Ideen und persönlicher Handschrift weitergeschrieben zu werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Qualitäten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.05, Distanz zur Autobahn: 35.0, Distanz zum Bus: 0.04