Moderner Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das ca. 308 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Außenfläche zu verzichten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene und helle Charakter deutlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und auch an sonnigen Tagen einen geschützten Rückzugsort bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Handwaschbecken, WC sowie einer Handtuchheizung und erfüllt damit den Anspruch an komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung im gesamten Haus und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Jalousien unterstreichen den hohen energetischen Standard und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eine vorhandene Solarthermieanlage unterstützt zudem die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Versorgung bei. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und integriertem Versorgungsbereich erleichtert den Alltag. Darüber hinaus bietet der großzügige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteschuppen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00