Ankommen und Glücklichsein: Ein liebevoll gehegter Wohntraum für Groß und Klein in ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten - liebevoll gepflegt! Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und angenehmen Wohnkomfort? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus vereint gepflegte Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück von ca. 766 m² - und das alles in ruhiger, gewachsener Lage. Auf insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen erwartet Sie ein stilvolles Raumangebot mit 5 Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem wundervollen Balkon. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder mit getrennter Nutzung einzelner Etagen - hier ist Vieles möglich. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit 2 Zimmern, kleinem Bad und ausgebautem Dachgeschoss - ideal als Hobbyraum, für Feierlichkeiten, die Ausübung einer Selbstständigkeit oder Gästehaus. Der liebevoll gestaltete Garten mit Bewässerungsanlage, idyllischem Teich und viel Grünfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für Hobbygärtner und Outdoor-Liebhaber ein echtes Paradies! Weiterhin gibt es eine Werkstatt, die zusätzlich Platz für die Ausübung eines Handwerks oder Hobby bietet. Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für ein sicheres Gefühl. Die große Garage und weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. *** JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. *** JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 0.90