Großzügiges Wohnen - freistehendes Einfamilienhaus!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
66352 Großrosseln - Emmersweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CJHGCVBUFV

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Highlight des Objektes ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Das Haus überzeugt durch eine schöne und praktische Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen ideal geeignet ist. 2004 wurde das Dach erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierung vorgenommen wurde. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Werkstatt, Heizungsraum, WC, Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche mit Ausgang zur Terrasse Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 996 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.025,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästezimmer
- Stellplatz
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Großrosseln im Ortsteil Emmersweiler, einer Gemeinde im Saarland nahe der französischen Grenze. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken und Banken zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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